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verfasst am 16 Juni 2011 von Gerhard Zirkel in Kategorie
Unter Home Staging versteht man das gezielte Ausstaffieren von zu verkaufenden Wohnungen oder Häusern um beim potentiellen Käufer einen besseren Eindruck zu hinterlassen, bzw. das Haus oder die Wohnung schneller zu verkaufen.
Leerstehende Gebäude machen oft einen etwas abweisenden Eindruck, zudem mangelt es vielen Menschen an genügend Vorstellungskraft um sich ein Objekt eingerichtet vorzustellen. Räume wirken ohne Möbel oft kleiner als sie sind, auch ist die Akustik in leeren Räumen selten optimal.
Noch bewohnte Immobilien beinhalten zumeist viele persönliche Dinge der Bewohner. So manchen Kaufinteressenten schreckt das ab. Auch entspricht die Einrichtung der Bewohner häufig nicht dem Geschmack der potentiellen Käufer.
Viele zu verkaufende Immobilien haben aus Feng Shui Sicht ungünstige Auswirkungen auf den Menschen, sei es durch schlechte Lage, ungünstigen Grundriss oder falsche Raumnutzung.
Im zuge eines Homestagings wird ein zu veräußerndes Objekt gezielt so eingerichtet, dass ein optimaler Eindruck bei den Interessenten entsteht.
Leere Immobilien werden dezent möbliert und teilweise farblich gestaltet, bewohnte Häuser und Wohnungen werden von all zu viel Persönlichkeit der Bewohner befreit und aus raumpsychologischer Sicht ungünstige Einflussfaktoren werden gezielt verborgen.
So lassen sich Immobilienobjekte teilweise schneller und teurer verkaufen, insbesondere diejenigen Objekte die raumpsychologische Mängel aufweisen und ansonsten schwer verkäuflich wären. Wobei gerade raumpsychologische Mängel nicht beseitigt sondern nur verdeckt werden.
Entwickelt wurde die Methode des Home Staging in den USA von Barb Schwarz. Sie hatte bereits in den 70er Jahren die Idee, eine Immobilie wie eine Theaterbühne in Szene zu setzen, daher der Begriff “staging”.
Seit Ende der 90er Jahre hat sich die Idee auf dem britischen und skandinavischen Immobilienmarkt durchgesetzt und in den letzten paar Jahren auch in Deutschland.
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Webtipp: Hier finden sich zahlreiche Infos über
Häuser, ob mit oder ohne Homestaging
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home,
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verfasst am 28 Dezember 2009 von Gerhard Zirkel in Kategorie Unterhaltung und Kurioses
Dass Feng Shui quasi ständig mit irgendwas in einen Topf geworfen wird, daran sind wir ja schon gewöhnt. Einmal ist es Entrümpeln, dann Esoterik, dann Kampfkunst und so weiter.
Jetzt wird es sogar mit Home Staging zusammengeworfen. Jener Methode, Immobilien wie eine Bühne so herzurichten, dass sie schneller einen Käufer finden. In diesem Artikel: www.muenchen-wohnung.com/1335-home-staging-%E2%80%93-ein-trend-aus-den-usa/
wird sogar behauptet, Home Staging arbeite mit Feng Shui. Diese Aussage hat mich ein wenig zum Nachdenken gebracht. Denn genau betrachtet ist Feng Shui der natürliche Feind des Home Staging.
Das Home Staging wird von Immobilienmaklern oder Anbietern genutzt, um ihre Immobilien in einem möglichst weiterlesen …
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Aufräumen,
Entrümpeln,
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Feng Shui,
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verfasst am 26 März 2009 von Gerhard Zirkel in Kategorie Feng Shui, Home-Staging
Bei weltweit wackelnden Immobilienmärkten und immer unbewohnbareren Immobilien, speziell im Neubaubereich, muss man sich wohl etwas einfallen lassen um die Bauten noch verkaufen zu können.
Homestaging ist so ein Einfall. Vereinfacht gesagt, möbliert ein Dienstleister ein leer stehendes zu verkaufendes Haus oder eine Wohnung so, dass sie potentiellen Käufern attraktiver erscheint. Das Ziel des Home Stagings ist also, eine Immobilie käuferfreundlich zu präsentieren.
Logisch ist diese Vorgehensweise schon, denn entweder ist ein Objekt leer und es fällt dem Käufer sehr schwer es sich eingerichtet und bewohnbar vorzustellen. Oder es ist eingerichtet weil noch jemand darin wohnt und der Interessent wird von all zu vielen persönlichen Dingen abgeschreckt.
So oder so ist die Situation nicht optimal, genau hier setzten Home Staging Dienstleister an.
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