Dezember 28, 2009 at 18:21
·in Kategorie Unterhaltung und Kurioses
Dass Feng Shui quasi ständig mit irgendwas in einen Topf geworfen wird, daran sind wir ja schon gewöhnt. Einmal ist es Entrümpeln, dann Esoterik, dann Kampfkunst und so weiter.
Jetzt wird es sogar mit Home Staging zusammengeworfen. Jener Methode, Immobilien wie eine Bühne so herzurichten, dass sie schneller einen Käufer finden. In diesem Artikel: www.muenchen-wohnung.com/1335-home-staging-%E2%80%93-ein-trend-aus-den-usa/
wird sogar behauptet, Home Staging arbeite mit Feng Shui. Diese Aussage hat mich ein wenig zum Nachdenken gebracht. Denn genau betrachtet ist Feng Shui der natürliche Feind des Home Staging.
Das Home Staging wird von Immobilienmaklern oder Anbietern genutzt, um ihre Immobilien in einem möglichst guten Licht erscheinen zu lassen. Genauso wie man einen Gebrauchtwagen vor dem Verkauf einmal richtig auf Vordermann bringt, macht man das eben auch mit Häusern und Wohnungen.
Feng Shui ist das genaue Gegenteil. Basierend auf Berechnungen und Analysen raumpsychologischer Gegebenheiten zeigt es dem Interessenten trotz noch so toller Staging-Maßnahmen wo die Schwachstellen einer Immobilie liegen. Denn Feng Shui lässt sich nicht vom äußeren Eindruck eines Hauses oder einer Wohnung täuschen sondern basiert zu einem großen Teil auf Messungen und Berechnungen.
Während Home Staging also vorwiegend dem Anbieter nützt, ist Feng Shui mehr für den Interessenten da. Was natürlich nicht heißen kann, dass man nicht auch Feng Shui zugunsten eines Anbieters einsetzen kann. Nur ist es dann halt nicht mit ein paar “Verkleidungen” getan. Letztendlich basieren beide Methoden auf psychologischen Zusammenhängen.
Wieso in diesem Artikel beide Methoden so zusammengewürfelt werden, wird allerdings auch schnell klar. Beide scheinen in den Augen des Verfassers etwas mit “Aufräumen” zu tun zu haben … 
Gerhard Zirkel
Berater für chinesische Raum- und Landschaftspsychologie
www.feng-shui-direkt.de
www.feng-shui-suche.de
Stichwörter:Aufräumen, Entrümpeln, Esoterik, Feng Shui, home, staging
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Hi Gerhard,
aus der Position des Interessenten hast Du absolut Recht. Hier wird ihm etwas vorgegaukelt. Aber schaue aus der Sicht des Immobilienmaklers: er verkauft das Objekt schneller und effektiver.
Feng Shui ist durchaus imstande eine Wohnung nach seinen Potentialen und Möglichkeiten einzurichten, so das sich BESTIMMTE Personen, die mit der Wohnung in Resonanz gehen, direkt angesprochen fühlen. Sie greifen dann schneller und entschiedener zu und bekommen die Wohnung, die zu ihnen passt. Das ist wiederum der Gewinn für den Makler. Er hat einen Weg gefunden, eine Wohnung GEZIELTER, EFFEKTIVER an die Interessenten zu bringen. Den Kunden wird geholfen die richtige, passende Wohnung für sich zu finden. Eine klassische win-win-Situation. Meine Meinung nach kann Home Staging DIE Idee sein, Feng Shui unter den Makler attraktiver zu machen. Die Frage ist wie immer, gewußt wie…
Ich bin bereits mit einigen im Kontakt…;-).
Grüße
Hetti
Hi Hetti,
prinzipiell hast du schon Recht, auch ich habe einige Kontakte zu Maklern und auch Home Staging ist durchaus ein Thema. Allerdings nur so lange, bis entweder Aufwand nötig ist um ein Objekt für eine Interessentengruppe brauchbar zu machen oder ich jemandem vom Objekt abrate – dann ist immer ganz schnell schluss mit der Freundschaft
Die meisten Makler, mögen sie auch sagen was sie wollen, sind nun mal nur daran interessiert ohne Aufwand irgendwelche Objekte an irgendwen zu verkaufen – egal ob der dann zufrieden ist oder nicht. Zumindest in München klappt das auch ganz gut, hier kann jede Wohnung zu jeder Zeit zu jedem Preis verkauft werden (gut, manchmal muss man noch Kristalle drunter vergraben).
Letztendlich ist das aber auch verständlich, warum sollten sich die Anbieter mehr Mühe machen als nötig – der Käufer ist schließlich ein erwachsener Mensch der für sich selber verantwortlich ist. Deshalb sehe ich Home Staging langfristig auf der Anbieterseite und Feng Shui auf der Interessentenseite.
Gerhard
Hi Gerhard,
wegen dem Aufwand kann ich Dir leider nicht zustimmen. Gutes und effektives Home Staging zu machen, benötigt Mustermöbel, Dekomaterialien etc. Die müssen einmal angeschafft werden und kosten Geld. das weiß ein Makler, wenn er sich für Home Staging entscheidet. Wenn man als FS Berater rechtzeitig mit ihm zusammenarbeitet, dann kann man steuern, was eingekauft wird – nämlich Dinge, die sich sinnvoll aus FS Sicht kombinieren lassen. Im nächsten Schritt mache ich eine Analyse und kann sagen, mit wem, mit welcher Kunden-Zielgruppe die Wohnung in Resonanz geht. Entsprechend den Potentialen wird die Wohnung “dekoriert” (gutes Stärken, ungünstiges optimieren). Am Ende wird daraus ein Beispiel, was man aus der Wohnung machen kann. Der Aufwand ist für den Makler gleich, einkaufen, putzen, dekorieren muss er ohnehin. Mit FS macht er das nicht blind, sondern gezielt. Wenn die Wohnung dadurch schneller verkauft wird, springt auch schon für den Berater eine Prämie ab. Aber auf die Details des funktionierendes Konzepts will ich verständlicherweise an dieser Stelle nicht kommen 
. Nur so viel, die Kunden, die diese Wohnung gekauft oder gemietet haben, sind auch unsere Kunden.
Hi Hetti,
wenn du tatsächlich Makler findest, die das Prinzip kapieren – gratulation. In München scheint es diese Spezies nicht zu geben Hier schauen sie schon schief, wenn der Kunde nur nen Freund zur Besichtigung mitbringt.
Gerhard
Hi Gerhard,
irgendwann ist das erste Mal, auch in München .
Hetti
Da bin ich ganz unbesorgt – auch der Münchner Immobilienmarkt muss irgendwann mal Federn lassen. Die kommen dann schon angekrochen
Gerhard
Hallo,
home staging nennt man das also auf neumodisch, aber es ist doch sinnvoll, dass wenn man eine/e Haus/Wohnung vermieten oder verkaufen will, man die Vorzüge hervorhebt Ein leeres Objekt ist dann oft schwer vermittelbar (selbst bei besten Feng Shui Voraussetzungen).
Wir haben damals in unserer Ausbildung folgenden Trick erfahren:
Lass das Haus/die Wohnung nach frisch aufgebrühtem Kaffee und frisch gebackenem Apfelkuchen mit Zimt riechen. Hm lecker , unser ältester Hirnanteil, das Riechhirn reagiert sofort und ist begeistert. Danach kann man dann bei Kaffee und Kuchen besser über Vor und Nachteile reden.
Und das beste , es kostet nicht viel!!
Alles Gute Marianne
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